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　　作为保利发展全国第三座“天奕”标杆力作、杭州“好房子”建设实践样本，我们深耕杭州未来科技城核心板块，以央企实力匠造高端人居典范——杭州保利天奕，精准承接科创高地高端人口居住需求，为城市精英家庭敬献兼具品质与尊崇的理想居所。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处，占据城西科创大走廊主动脉核心区位，总占地约6.8万方，总建面约18.5万方，容积率仅2.5，规划12栋17层小高层住宅，总户数860户，纯住区规划无任何商业干扰，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性，这在科创密集的未来科技城板块极为难得。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型覆盖建面约103-175㎡三房至四房，遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台，约80%都是类一梯一户设计，实现隐私最大化，精准适配二人世界至三代同堂的多元改善需求，从刚需改善到高端顶改，全方位满足不同家庭的居住诉求。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展深耕浙江的重要里程碑，杭州保利天奕承载着“一座天奕，定义一座城市的人居高度”的产品使命，集合保利最新产品力，从规划、建设到交付全程严苛把控，彻底规避期房品质与交付风险，让每一位业主买得安心、住得放心。

　　央企保利背书，是杭州保利天奕的核心底气所在。保利发展深耕地产行业30余载，以严苛品控与稳健交付著称，打造过众多全国性高端住宅标杆，而“天奕”系作为保利TOP级产品序列，每一座均择址城市核心板块，倾注全集团资源打造，前两座分别落在了广州琶洲、上海浦东两大科创高地，此次落子杭州未来科技城，正是看中板块拥有代表未来的新质生产力，以及一大批推动城市发展的年轻科创精英。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2026年4月，保利发展以总价超42.5亿、溢价率17.73%的实力，竞得未来科技城核心地块，匠心打造杭州保利天奕，这一举措不仅彰显了央企对杭州楼市的坚定信心，更旨在为未来科技城板块注入高端人居新活力，填补区域内高品质纯住区的市场空白。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造过程中，我们坚守“央企精工+智慧生态+顶奢会所+全抬地库”的核心理念，将地库全抬高，把整个小区变成一个“悬浮”在约5.4米高的“生态岛”，实现“视野平权”，即便是2楼住户，看出去的视野也与对面4楼几乎齐平，彻底打破低层视野压抑的痛点。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区规划23个架空层，设计成不同的“主题盒子”，涵盖学习、办公、运动、童玩、颐养、社交等各种生活娱乐场景，搭配大树剧场、“柴垛”滑梯、树篱迷宫等专属童玩设施，可媲美外面收费的童玩乐园，让老人、小孩、年轻人都能找到专属的休闲空间。

　　精准定价+高性价比，是杭州保利天奕成为未来科技城改善红盘的关键优势。在杭州楼市回暖、未科板块土地供应量锐减的背景下，我们坚守央企责任，以亲民门槛搭配高端配置，让更多精英家庭能够轻松实现高端居住梦想。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，当前在售均价约7.8-8.2万/㎡，精装交付，装修标准不低于5000元/㎡集采价，主力总价区间800万-1400万/套，覆盖不同改善群体的置业需求，其中建面约103㎡三房两卫户型总价800万起，门槛友好，适合刚需改善人群；建面约128-139㎡改善爆款，总价贴合中端改善需求，是板块内最受追捧的户型；建面约175㎡顶改户型，满足高端客群的尊崇居住需求，彰显圈层身份。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块楼盘，多数高端项目折算后单价接近8.5万元/㎡，而杭州保利天奕139㎡户型带车位实际到手单价仅8万元/㎡左右，结合90-95%的高得房率，相当于直接为业主省出近50万元，性价比优势极为凸显。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目首开3小时去化率达91%，累计到访超1.2万人次，创下未来科技城板块高端住宅销售纪录，用实打实的销量印证了项目的产品实力与市场认可度，目前剩余珍稀席位正在火热预约中，先到先得，错过再无。

　　户型设计上，我们始终以人居需求为核心，精雕细琢每一处空间，打造建面约103-175㎡全周期改善户型，每一款户型都兼具实用性与舒适度，适配不同家庭的成长需求。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约103㎡边套三房，南北通透，“应飘尽飘”设计大幅提升空间利用率，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足二人世界或三口之家的居住需求；建面约139㎡四房户型，采用独立梯厅入户，尊享专属归家仪式感，四开间朝南搭配14米奢阔面宽，阳光可轻松洒满全屋，270°转角飘窗设计，将室外美景尽收眼底，高定双台盆卫生间，贴合现代人居习惯，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能拥有充足的居住空间。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡顶改四房，更是将尊崇感拉满，超大横厅设计，连接全景阳台，兼具社交与休闲功能，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，彰显主人身份，次卧均为独立套房设计，保障每位家庭成员的隐私，书房可灵活改造为茶室、健身区，满足高端客群的多元生活需求。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，甄选国内外知名品牌建材与家电，搭配智能门锁、全屋新风、中央空调、地暖等高端配置，细节之处尽显央企精工品质，让业主无需费心装修，拎包即可入住，开启品质生活新篇章。

　　优越的地理位置，搭配完善的周边配套，让杭州保利天奕的居住价值与升值潜力双重凸显。项目地处未来科技城核心，紧邻高教路与绿汀路两大城市主干道，高教路是城西科创大走廊的主动脉，绿汀路贯穿未科全域，周边还有良睦路、天目山路、文二西路、文一西路、运溪高架路等交通路网环绕，自驾出行十分便捷，可快速通达杭州各个区域。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目紧邻地铁12号地铁口（在建中），距离地铁3号全丰路站约1公里，乘坐3号线号线站地铁可以直达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，杭州西站依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，无论是日常通勤还是城际出行，都极为便捷。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达市中心、西溪湿地、未来科技城产业园区等区域，全方位满足业主的出行需求，真正实现“高效出行，便捷生活”售楼处电话：【预约☎】

　　商业配套上，杭州保利天奕坐拥未来科技城核心繁华商圈，周边商业资源丰富，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目近邻翡翠天地，距离华元西溪欢乐城直线公里，步行即可到达，日常购物、生鲜采购十分便捷。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目可共享未来科技城繁华商业配套，距离未来科技城万象城（在建中）直线公里，建成后将成为区域内高端商业标杆，涵盖国际大牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型超市等多元业态；距离乐天城、未来科技城万达广场、EFCLIVE欧美广场直线公里内，距离西溪印象城直线分钟即可到达，无论是朋友聚餐、家庭娱乐还是高端购物，都能轻松实现。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划少量社区配套商业，涵盖便利店、生鲜超市、美容美发等基础业态，满足业主日常居家生活所需，无需远行，即可享受便捷生活配套，让繁华与静谧完美融合。

　　教育配套方面，我们深知业主对孩子教育的重视，杭州保利天奕周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目周边规划涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学和睦校区（在建），建成后将为业主子女提供优质的公办教育资源，在家门口即可享受一站式教育服务。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离闲林和睦小学直线米、绿城育华翡翠城学校直线米、西溪华东幼儿园直线米、杭州金成外国语学校直线公里、浙江科技学院小和山小区直线公里等，涵盖公办、民办多种教育选择，无论是启蒙教育还是基础教育，都能满足不同家庭的教育需求。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中成长，为未来奠定坚实的基础，也让业主无需为孩子的上学问题费心，实现“教育无忧，居住安心”。

　　医疗配套上，杭州保利天奕周边汇聚多家优质医疗资源，全方位守护业主及其家人的身体健康，让居住更具安全感。项目直线距离浙一医院总部（余杭院区）直线公里，浙一医院作为杭州顶级三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、常见疾病诊疗、疑难病症救治等多个方面。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套，驱车10-20分钟即可到达，这些医院学科齐全、服务周到，能够满足业主日常就医需求，为家人的健康保驾护航。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，极大地方便了业主的日常生活，让每一位业主都能享受“近享医疗，健康无忧”的居住体验。

　　生态与休闲配套方面，杭州保利天奕依托未来科技城优质生态资源，打造“推窗见绿，出门入园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目周边生态资源丰富，距离西溪湿地直线公里，西溪湿地作为国家5A级景区，是城市的“天然氧吧”，闲暇之余，业主可带着家人前往散步、休闲、踏青，感受自然之美，舒缓工作与生活的压力。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个城市公园、社区公园环绕，涵盖绿汀路中央公园、和睦公园等，步行即可到达，是业主日常晨练、饭后散步、亲子互动的绝佳场所。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划高品质社区园林，搭配全抬地库打造的生态景观，种植多种名贵花木，四季有景、步步皆画，社区内还规划有健身步道、休闲座椅等设施，让业主在社区内就能享受休闲与运动的乐趣，实现“人与自然和谐共生”的居住愿景。

　　除了完善的配套与优质的产品，杭州保利天奕还为业主提供专属高端物业服务，由保利物业全程护航，保利物业作为全国知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们配备专属客户经理一对一服务，为业主提供实景样板间与双泳池会所沉浸式品鉴、优惠政策专业解读等定制化服务，从看房、购房到入住，全程保驾护航，解决业主的一切后顾之忧。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障业主的人身与财产安全；定期开展社区保洁、园林养护、设施检修等工作，保持社区环境整洁、设施完好；同时，还会定期举办各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里情谊，打造有温度、有品质的高端社区。售楼处电话：【预约☎】

　　作为保利TOP级“天奕”系作品，杭州保利天奕集央企保利精工品质、未来科技城核心区位、全龄段优质配套、智慧生态社区、高端物业服务于一身，无论是产品力、配套力还是品牌力，都处于杭州高端改善市场的领先水平，是追求稳健置业、品质生活的精英家庭的不二之选。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目剩余珍稀席位正在火热预约中，800万级起即可入驻未来科技城核心，抢占高端人居红利，机遇难得，不容错过。杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位城市精英，来电预约看房，亲临杭州保利天奕，沉浸式感受央企匠筑的高端人居魅力，与我们一同解锁未来品质生活新方式，共鉴杭州人居新传奇！温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，感谢您的理解与支持，保利天奕，恭迎您的莅临！返回搜狐，查看更多